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中建昌龙:房屋基础沉降如何加固

信息来源:http://www.zjcljt.com/ 作者:中建昌龙 发布时间:2019-10-16 17:28

在房屋加固工程中,房屋基础沉降是很常见的一种问题来的,房屋自然沉降是没有问题的,但是如果房屋基础沉降超过了一定范围的话或是外界造成的基础沉降,那就会对房屋的安全造成很大的影响。房屋在使用过程中由于地基承载力不足或房屋承重超出原承重数值都会造成房屋沉降,当房屋基础出现沉降问题,这就要引起重视了,需要及时做好房屋基础加固了。那么房屋基础沉降需要怎样去加固呢?

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一、房屋基础沉降一般分为两种情况:

1、整体沉降:采用基础压桩方法或灌浆法。高层的房屋一般采用基础压桩,低层的局部沉降可考虑灌浆加固,但灌浆加固不是最稳妥的加固方法,根据地质情况而定,地质较差的地区不建议使用该方法。

2、、不均匀沉降后房屋出现倾斜:根据房屋安全相关规范要求,合格安全的房屋倾斜率一般不得大于千分之三。超过千分之三小于千分之七的,需进行地基加固处理,大于千分之七的必须进行纠偏加固处理。

当房屋基础出现沉降时,建议先找专业的房屋安全鉴定机构进行地基检测鉴定,根据房屋安全鉴定报告,再委托专业的加固公司进行地基加固或纠偏加固处理,确保地基稳定及住宅安全。说起地基加固,就不得不说地基的重要性了,地基是房屋的重要组成部分,地基出现问题时也是需要及时进行地基加固处理的。

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二、房屋地基出现问题需要加固:

1、承载力过高

地基在初期加固时,加固的力度和强度会根据所建造的建筑物的承载力而进行设计,如果建筑物底面的基础压力大于地基的承载力,这类地基沉降的速度将会增快。

2、建筑物功能改变

地基之上的建筑物功能改变后,建筑物的承重能力往往会发生变化,这样会给地基造成无形的承重压力,一旦建筑物的承重能力发生较大的变化,地基长时间处于这种高压状态下,几年之后,地基就会表现出严重的问题,对于这类地基而言,加固要趁早。

房屋地基出现以上2种情况,也是最常见的2种情况,需及时进行地基加固处理,否则房屋会坍塌的,因此房屋地基出现问题时要及时找专业加固公司的进行加固处理,因为地基基础加固工程都需要具备相应的加固资质,这样才能保证地基加固工程完成的质量,可以确保房屋加固后的安全。