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中建昌龙:别墅改造加固需要注意的问题有哪些

信息来源:http://www.zjcljt.com/ 作者:中建昌龙 发布时间:2019-06-20 08:16

国内许多别墅都是开发商已经建成或精装修的,但统一的结构、外观等并不能符合每一位生活习惯不同、家庭构成不同的业主需求。于是“内部结构改造”逐渐成为了别墅装修的新宠。

  但您是否知道所有动及结构的改造一定要“结构工程师”的监督,就算请了设计师,设计师也会找到结构工程师合作,用专业的技术、建材、施工人员完成改造,以确保所有的工程安全,牢固。


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  改造别墅的五大专业服务

  1.扩建、加层、夹层

  有些别墅层高较高,业主需要通过在部分楼而增加隔层来扩大使用面积;还有些业主需要拆除某些车库、原有屋面等,新增一问屋子或在原有屋顶露台新增一层等,这些都需要结构工程师用专业的土建加固或钢结构来改造空间。

  2.改造内部结构,如拆除柱体、承重梁、屋面等

  有买了两套别墅的业主,希望打通部分墙面拼成一套;或是不需要车库,将其拆去,与原房屋连接起来等。这些内部空间的结构改造就需要结构师在旁监杆,以防施工不当对房屋的承重结构产生影响。还有像将顶楼屋面拆除增设天窗的设计,就需要专业的加固公司,并非普通装修公司能做到的。

  3.扩大地下室、增设下沉式庭院、增加上部载重

  将原本空间紧凑的地下室改造成一个集地下酒窖、酒吧、娱乐、视听室等一应俱全的综合空问;或是为喜欢养鱼的业主在顶楼定制一个空中花园。这些空间往往要放一些大型的电器、家用设备。针对房屋情况,对载重及偏斜做重调也是结构改造公司能提供给业主的服务。

  4.史新增室内电梯、楼梯改造

  为了提高舒适度在别墅内加设电梯;或根据设计要求改建新楼梯,为了保障不伤及承重结构及对装修过程中原房的损耗做及时修补,结构设计师能帮助业主将设计师的方案做到安全、专业的落实。

  5.别墅整体结构的加固修补

  如果您的别墅是二次装修或老房翻新,需要对上次装修或结构改造遗留下的倾斜、裂缝、下沉等危险进行弥补,结构改造公司也可以提供此类的服务。通过原结构、基础加固、纠偏、化学锚栓紧固等方法,扫清您房屋中留有的隐患,让业主住得更放心。

  



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    加固公司的专业性

  1.专业的建设主管部门颁发“特种加固资质”

  房屋结构加固改造不是一般的室内装修,必须要有建设主管部门颁发的专业特种加固资质。才有资格对建筑的主体结构进行加固改造。

2.专业的“注册结构工程师”

  房屋结构改造不是一般的室内装修,动及结构需要有土木工程学历背景及四年以上从业经验的专业建筑人才,确保改造的安全及牢固性。注册结构工程师可分一级二级,是熟知建筑工艺、用材、结构力学计算的专业性建筑人才。

  3.专业的施工技术人员

  不同于室内装修公司,结构加固改造公司施工人员都是具有土木工程或建筑改建背景的专业人员。他们对别墅改造的技术难点有一定的熟悉度及丰富经验,能解决许多意外的装修情况。

4.  专业的施工工艺和专业的材料。

如加固公司采用的高强自流密实混凝土、自扩底锚栓、植筋胶、包钢灌注胶、碳纤维材料等,并非普通装修公司能提供的非标材料。而是针对不同的房屋内部问题该使用什么材料,用哪种工艺,配备哪些辅材,都是只有专业的结构加固改造公司才能提供的服务。