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中建昌龙:旧工业厂房存在哪些问题需要加固

信息来源:http://www.zjcljt.com/ 作者:中建昌龙 发布时间:2020-08-03 10:40

       厂房在使用长期之后会面临跟普通的住宅建筑一样的问题,工业厂房或许因为勘察设计和施工的失误,非正常使用、荷载众多且使用环境恶劣等因素的影响,结构体系的承载力降低,严重影响结构的安全使用。厂房的改建比新建节约资源,且回收投资的速度快,使得结构加固工作变的尤为突出,那么厂房存在哪些问题需要加固呢?

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旧工业厂房存在的主要安全问题有哪些,加固公司经过调查研究及查阅相关文献资料,发现旧厂房主要存在以下安全问题:

①由于温度应力引起围护砖墙开裂;

②地基承载力不满足要求,引起基础下沉,房屋开裂;

③钢结构构件及连接件锈蚀,严重影响结构的承载能力;

④混凝土屋面板风化严重,引起露筋及混凝土块掉落的现象;

⑤设计时,注重节省,其承载力富余较少,结构安全系数较小;

⑥由于钢吊车梁截面太小,在吊车运行时会引起过大的振动,影响吊车的正常使用;

⑦在使用过程中,由于实际荷载相对于设计荷载有所改变(如吊车起重量增大),引起结构承载力不能满足要求;

⑧由于当时施工条件的限制,浇筑混凝土的强度往往达不到设计强度,或强度离散性较大,使得结构安全系数进一步下降;

⑨混凝土构件在长期使用过程中,因风化和破损较为严重,导致构件有效截面面积减小,露筋和钢筋锈蚀,最终使得构件承载力降低。

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对旧工业厂房进行改建的时候,为了满足其新的功能需求,就要对其内部空间进行改造,大体分为两种:

1、不改动原有建筑结构,只对非承重强的位置进行调整,或者通过加层,获得新的内部空间分隔,这种改造实施起来较容易,但由于受到原有建筑结构的限制,不能实现很大的变化。

2、重新组织内部空间关系,并对有影响新功能的原有建筑结构进行局部改动,这种改造手法适应性广泛,更加合理利用原建筑的空间,同时也通过一些新元素的外延,又会产生有趣的空间感。

旧工业厂房在加固改造之前需要了解其存在的问题,所以在加固前要先做一个检测鉴定,根据鉴定的结果来制定好加固改造方案,然后才能开始加固施工,这样才能保证厂房加固改造的质量。